Фонд дважды обманутых дольщиков. Кому достались их квартиры? 

Фото - yandex.com

Дисклеймер: Никто не может быть признан виновным, кроме как по решению суда. В данном материале используются только предположения.

Казалось бы, нас, жителей Забайкалья, уже ничем особо не удивить. Ни природными катаклизмами, ни коммунальными катастрофами, ни объемами «освоенных» средств в чью-то личную пользу, когда это освоение официально превращается в ч. 4 ст. 153 УК РФ — мошенничество в особо крупных размерах. Короче говоря — нас удивляют, а мы крепчаем. 

Нет, правда, как началось в теперь уже туманных 90-х с пресловутой «свободной экономической зоны» и с неудавшегося бельгийского проекта по переработке овечьей шерсти с украденными миллионами долларов, так все и продолжается. Меняются губернаторы, меняется внутриполитическая повестка страны, ужесточаются законы — а как воровали, так и воруют. Ох, простите. Не воруют, а «осваивают». И только объемы освоенного растут, как показатели краевых властей в отчетах для Администрации Президента. Не видно пока дна этой бездны, куда проваливаются не построенные детсады, больницы, школы, газопроводы и стадионы. Зато у осваивающих, говоря словами бессмертного Гоголя, в разных концах нашего бедного государства «очутилось по красивому дому гражданской архитектуры». А места на скамье подсудимых занимают все те же зиц-председатели Фунты.

Впрочем, довольно лирики. Перед нами — свежее, горячее дело по фактам очередного такого «освоения». Хотя готовиться это блюдо стало еще в 2020 году.

Итак, в том самом году в нашем регионе был создан Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Забайкальского края (в дальнейшем — Фонд, прим. авт.). Как и при создании любого фонда, цели были заявлены самые благие, что уже видно из названия. К тому времени в крае появилось очень много жителей, отчаявшихся получить жилье, на строительство которого они уже передали застройщикам деньги. Только по одному из объектов в Чите таких пострадавших насчитывалось 120 человек. Потому в мае 2020 года вышло постановление за подписью губернатора Александра Осипова о создании Фонда. Инициатива, как обычно, была не его — направили и вразумили руководителя края в Правительстве РФ устами зампреда. На тот момент аналогичная организация уже работала во всероссийском масштабе, проблемы с застройщиками коснулись большинства регионов страны, потому в посыле забайкальским властям было сказано: «Если федеральный Фонд примет решение о том, что необходимо профинансировать мероприятия по завершению строительства проблемных объектов или выплатить обманутым дольщикам компенсацию, тогда средства будут переданы созданному в том или ином регионе Фонду». То есть вы поняли — создавалась общественная организация с финансированием из федерального бюджета. Это очень рискованное мероприятие, и единственной гарантией собранности и правильного распоряжения деньгами стало бы привлечение к руководству Фондом нейтральных лиц, утвержденных самими дольщиками. Но магия слов «средства будут переданы созданному в том или ином регионе Фонду» возымела действие. Учредителем Фонда, по распоряжению губернатора, выступило краевое Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта.

«Создание регионального Фонда направлено на то, чтобы ускорить завершение строительства проблемных объектов в Забайкальском крае при содействии федерального центра, а также оперативно реагировать на возможные проблемы, которые могут возникнуть у действующих застройщиков», — заявил тогда глава министерства Алексей Гончаров.

Ну а руководить Фондом поставили экс-начальника государственной жилищной инспекции и бывшего замминистра территориального развития края Александра Иткина. Впрочем, к нему у следствия нет никаких вопросов, он отработал период становления Фонда, инициировал банкротство недобросовестного застройщика и ушел в частный бизнес. А в июне 2023 года организацию возглавила некто Василиса Кашникова, о которой если и было что известно, то лишь как о владелице закрывшейся юридической фирмы «Перспектива».

К тому времени краевое Заксобрание утверждает приобретение 1500 кв. м жилья для пострадавших дольщиков в крае за счет бюджета. В итоге было обещано, что их проблемы решатся до конца 2023 года. Кстати, напомним адреса проблемных строек: Кайдаловская, 45; Токмакова, 30; микрорайон Девичья Сопка, 32; 1-я Каштакская, 3; Проезжая, 16.

И вот с Девичьей Сопкой что-то пошло не так.

Из материалов дела: «В период с февраля по июль 2024 года Кашникова В.Ю., являясь должностным лицом Регфонда <…> будучи осведомленной о порядке реализации объектов недвижимости <…> а также о финансировании завершения строительства объекта, расположенного по адресу: микрорайон Девичья Сопка, 32, действуя умышленно, вопреки экономическим интересам государства, злоупотребляя своими должностными полномочиями, из корыстной заинтересованности организовала реализацию девяти квартир по заниженной рыночной стоимости».

На первый взгляд — абсурд. Зачем главе Фонда продавать по дешевке квартиры, которые, кстати, предназначены для дольщиков? Но тут весь вопрос в том, кому продавать!

Как было установлено в ходе оперативно-розыскных мероприятий, проведенных органами госбезопасности, все девять квартир были проданы знакомым и родным Кашниковой. И это в тот момент, когда на достройку проблемного дома из федерального бюджета было перечислено 180,7 млн рублей!

По мнению следствия, торговля квартирами производилась руководителем Фонда фактически по ее единоличному решению, без проведения оценок и других, предписанных законом, процедур. Так это или нет — в конечном счете установит суд. Однако имеющиеся в распоряжении редакции документы говорят вот о чем.

Четыре квартиры в доме 32 мкр Девичья Сопка были реализованы по новому отчету оценки жилья, при том, что имелся более ранний отчет с более реальными, рыночными цифрами. И этот самый новый отчет с Правлением Фонда не был согласован. В итоге общая стоимость жилья оказалась заниженной на 5,28 млн рублей.

Еще пять квартир в том же доме по той же схеме были проданы с занижением общей стоимости на 4,42 млн рублей. Между тем, согласно положению о Фонде, реализация недвижимости может осуществляться только после официальной оценке ее стоимости.

В списке «счастливых» приобретателей квартир, судя по имеющимся документам, есть и близкий родственник Василисы Кашниковой — он сумел при таком благоприятном стечении обстоятельств купить сразу две квартиры. Еще две приобрел, очевидно, нужный человек — владелец фирмы, которая заказала оценку стоимости квартиры. Все остальные, по версии следователей, были друзьями и знакомыми директора Фонда. Список лиц, купивших квартиры по этой схеме, также имеется на руках у журналистов.

В итоге, благодаря такой заботе госпожи Кашниковой, бюджет края недополучил 10 миллионов рублей.

Источники из силовых структур в свою очередь сообщили, что сразу после задержания директор Фонда обещала пойти на сотрудничество и сдать своих подельников, возможно, намекая на то, что сама бы она, в одиночку, такую схему провернуть не смогла бы. Потому после задержания в СМИ не просочилось никакой информации. Однако сейчас, со слов инсайдеров в правоохранительных органах, внезапно Кашникова отказалась называть еще какие-либо имена.

Точку в этом деле поставит суд. Но вот о чем хочется сказать — все это очень похоже на громкий процесс с миллиардной аферой газификации Читы. Напомним, главный фигурант по делу, Станислав Неверов, попросил перевести его из читинского СИЗО. Поскольку, как он утверждает, ему уже поступили угрозы расправой, если он укажет на тех, по чьей отмашке из бюджета были похищены огромные суммы.

Здесь сумма «шалостей» кратно меньше, но дело не в ней. Дело в самой сути системы, которая не только пустила корни и расцвела пышным цветом, но и дала обильные плоды. Принцип «что охраняю, то имею» становится неотъемлемым в механизме властных структур, которые все больше и больше превращаются в междусобойчики своих людей. А нам ничего не остается, как только роптать и выживать. На том стоим.

 Борис Ветров